14 Rue La Noraye · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 188 900 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 292,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 231,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 542 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242498825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
56083242498825100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 734 452 $ Poids 47 % |
| 2 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 110 503 $ Poids 36 % |
| 3 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 878 951 $ Poids 34 % |
| 4 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge +103 675 $ | 1 757 901 $ Poids 34 % |
| 5 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −82 612 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 858 283 $ Poids 34 % |
| 6 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +91 125 $ | 1 497 614 $ Poids 33 % |
| 7 | 116, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 742 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 736 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 037 236 $ Poids 32 % |
| 8 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +92 720 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 238 814 $ Poids 32 % |
| 9 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −85 776 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 1 701 513 $ Poids 29 % |
| 10 | 153, rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 930 m · Vendu 285 000 $ (1 120 $/m²) 254,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 357 985 $ Poids 28 % |
| 11 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +121 217 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 1 485 076 $ Poids 27 % |
| 12 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +127 088 $ · Ajust. âge +42 125 $ | 2 010 349 $ Poids 25 % |