150 Rue Brodeur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 247,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 956,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 431 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242500782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
56083242500782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 476 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 199 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 308 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 963 234 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 461 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 954 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 116, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 872 m · Vendu 900 000 $ (3 742 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 659 $ Poids 70 % |
| 5 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 443 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 045 819 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 518 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 652 395 $ Poids 67 % |
| 7 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 741 m · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 682 273 $ Poids 67 % |
| 8 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 741 m · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 954 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 364 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 877 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −61 637 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 442 380 $ Poids 60 % |
| 10 | 153, rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 63 m · Vendu 285 000 $ (1 120 $/m²) 254,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 049 $ Poids 53 % |
| 11 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 018 337 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 845 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 160 392 $ Poids 48 % |