101 Rue Jules-Duval · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 100 m² · constr. 2008 · terrain 651 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 361 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242528707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
56083242528707300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 217 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 415 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 704 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 256 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 494 751 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 190 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 835 240 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 21 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 175 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 42 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 817 $ Poids 68 % |
| 7 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 482 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 267 636 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 512 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 685 878 $ Poids 58 % |
| 10 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 411 $ Poids 56 % |
| 11 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 268 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 387 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 677 787 $ Poids 51 % |
| 12 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 827 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 826 616 $ Poids 51 % |