1555 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
977 400 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 255,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 041,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 609 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242538201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
56083242538201500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 51 m · Vendu 900 000 $ (3 742 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 883 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 587 m · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 749 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 587 m · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 205 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 499 945 $ Poids 80 % |
| 4 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 610 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 054 $ Poids 75 % |
| 5 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 696 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 383 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 561 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 961 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 048 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 36 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 197 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −76 080 $ | 1 270 796 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 900 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +69 338 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 039 513 $ Poids 52 % |
| 11 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 943 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 173 880 $ Poids 47 % |
| 12 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −117 950 $ | 1 729 823 $ Poids 39 % |