10-12 Rue Réal-Trépanier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 255,7 m² · constr. 2010 · terrain 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 598 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242603066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
56083242603066900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 62 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 204 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 594 m · Vendu 900 000 $ (3 742 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 910 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 719 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 082 478 $ Poids 78 % |
| 4 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 728 m · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 728 m · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 209 $ Poids 74 % |
| 6 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 800 m · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 943 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 759 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 391 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 699 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 207 154 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 603 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 231 888 $ Poids 54 % |
| 10 | 1778, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-09 · 534 m · Vendu 286 235 $ (1 068 $/m²) 268 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 072 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +28 624 $ | 346 362 $ Poids 50 % |
| 11 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 104 236 $ Poids 48 % |
| 12 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 1 308 319 $ Poids 41 % |