30 Rue Lise · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 71,7 m² · constr. 1960 · terrain 697,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242606189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
56083242606189600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 864 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 733 $ Poids 70 % |
| 2 | 1765, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 77 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 233 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 619 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −4 744 $ | 96 413 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 560 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 438 754 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 330 m · Vendu 161 461 $ (2 003 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +8 073 $ | 173 952 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 97 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 519 $ Poids 49 % |
| 7 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 927 m · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −8 037 $ | 358 739 $ Poids 49 % |
| 8 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 496 942 $ Poids 48 % |
| 9 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 718 m · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +82 082 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 764 603 $ Poids 40 % |
| 10 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 433 786 $ Poids 38 % |
| 11 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 942 $ Poids 38 % |
| 12 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −5 654 $ | 202 027 $ Poids 31 % |