1790 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 111,2 m² · constr. 1965 · terrain 847,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 319 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242619544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
56083242619544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 443 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 434 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 482 941 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 370 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 617 829 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 706 m · Vendu 475 000 $ (3 788 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 440 981 $ Poids 62 % |
| 5 | 1765, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 145 m · Vendu 430 000 $ (3 782 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 493 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 866 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 570 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 752 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 503 886 $ Poids 48 % |
| 8 | 2789, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-07-03 · 696 m · Vendu 597 500 $ (6 141 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 695 602 $ Poids 43 % |
| 9 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 870 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 473 612 $ Poids 43 % |
| 10 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 562 $ Poids 42 % |
| 11 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 981 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 725 889 $ Poids 40 % |
| 12 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 885 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 132 768 $ Poids 39 % |