1713 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 91,7 m² · constr. 1947 · terrain 696,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 264 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242625508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
56083242625508700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 529 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 388 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 590 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 479 544 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 199 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 504 396 $ Poids 78 % |
| 5 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 217 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 981 $ Poids 71 % |
| 6 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 875 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −20 354 $ | 213 716 $ Poids 66 % |
| 8 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 587 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −10 541 $ | 103 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 847 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 181 m · Vendu 161 461 $ (2 003 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 183 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 830 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 084 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 949 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 538 319 $ Poids 52 % |