1706 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 100 $
Autre · constr. 1996 · terrain 1 074,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 317 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242635192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
56083242635192800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 278 m · Vendu 475 000 $ (3 788 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 332 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 338 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 479 600 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 496 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 475 200 $ Poids 62 % |
| 5 | 742, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 401 m · Vendu 299 000 $ (1 915 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 347 250 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 456 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 152 552 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 533 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 895 491 $ Poids 60 % |
| 8 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 658 $ Poids 59 % |
| 9 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 523 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 249 $ Poids 59 % |
| 10 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 577 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 541 $ | 117 285 $ Poids 59 % |
| 11 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 401 m · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 521 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 288 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 651 $ Poids 58 % |