679 Chemin Patriotes Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 248,1 m² · constr. 1988 · terrain 726,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 509 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242670414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
56083242670414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 196 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 457 m · Vendu 900 000 $ (3 742 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 220 $ Poids 90 % |
| 3 | 149, rang des Cinquante-Quatre, Richelieu 2026-06-08 · 609 m · Vendu 825 000 $ (3 841 $/m²) 214,8 m² Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +63 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 352 $ Poids 62 % |
| 4 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 486 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 161 116 $ Poids 60 % |
| 5 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 833 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 507 392 $ Poids 57 % |
| 6 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 682 713 $ Poids 53 % |
| 7 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 074 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 365 426 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 983 125 $ Poids 50 % |
| 9 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 019 007 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 431 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +77 300 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 722 714 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 955 568 $ Poids 36 % |
| 12 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 199 916 $ Poids 35 % |