4 Rue Dasylmar · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 82,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242676450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
56083242676450300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 733 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +19 223 $ | 241 154 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 646 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 947 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +6 852 $ | 115 107 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 581 m · Vendu 161 461 $ (2 003 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +16 146 $ | 192 843 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 821 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 442 729 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 850 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 945 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 487 597 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 595 184 $ Poids 55 % |
| 9 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 094 $ Poids 54 % |
| 10 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 479 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 556 262 $ Poids 54 % |
| 11 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 781 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 738 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 516 245 $ Poids 46 % |