24 Rue Dasylmar · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
300 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 617 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242683807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
56083242683807500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 927 m · Vendu 529 900 $ (5 804 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 231 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 599 615 $ Poids 43 % |
| 2 | 664-664B, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-25 · 554 m · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +137 665 $ · Ajust. superficie −66 263 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 902 $ Poids 1 % |