9 Rue Dasylmar · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 799,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,8 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 250 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242685066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
56083242685066000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 570 423 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 844 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 471 697 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 866 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 801 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 518 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 594 819 $ Poids 58 % |
| 5 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 692 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +12 438 $ | 257 855 $ Poids 57 % |
| 6 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 869 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 027 $ Poids 50 % |
| 7 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 633 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 738 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 716 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 597 244 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 822 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 505 241 $ Poids 47 % |
| 11 | 2789, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (6 141 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +56 763 $ | 694 997 $ Poids 37 % |
| 12 | 62, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 709 m · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 467 736 $ Poids 36 % |