120 Rang Cinquante-Quatre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
411 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 950 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242695012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
56083242695012800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 880 m · Vendu 529 900 $ (5 804 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 231 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 599 615 $ Poids 45 % |
| 2 | 2623, 2627, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +107 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 805 $ Poids 4 % |
| 3 | 664-664B, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-25 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +137 665 $ · Ajust. superficie −66 263 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 902 $ Poids 1 % |