140 Rue Chênes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 162 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 360 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251405872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
56083251405872100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 239 m · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 444 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 995 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 591 m · Vendu 645 000 $ (6 740 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 807 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 769 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 581 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 791 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 648 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 681 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 606 784 $ Poids 70 % |
| 7 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 749 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 264 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 588 173 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 871 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 898 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 617 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 588 821 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Desautels, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 390 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 420 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 530 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +650 $ | 73 577 $ Poids 60 % |