1532 Rue Petit · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 162,9 m² · constr. 1999 · terrain 784,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 477 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251433163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
56083251433163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 409 m · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 830 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 295 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 490 623 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 262 m · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 767 005 $ Poids 59 % |
| 4 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 790 m · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 114 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 791 m · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 542 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 448 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 652 470 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 623 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −17 546 $ | 282 020 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 665 m · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 690 841 $ Poids 51 % |
| 9 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 557 m · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 723 720 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 712 m · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 713 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 868 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 618 $ Poids 48 % |
| 12 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 862 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +71 975 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 502 $ Poids 43 % |