99 Rue Kelly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 225,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 137,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 531 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251437949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
56083251437949500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 397 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 537 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 568 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 689 532 $ Poids 71 % |
| 3 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 397 m · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +81 977 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 687 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 398 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 207 598 $ Poids 54 % |
| 5 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 715 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 716 306 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 821 m · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 805 692 $ Poids 51 % |
| 7 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 835 m · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 1 001 502 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 760 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 567 029 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 906 m · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 028 075 $ Poids 42 % |
| 10 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 474 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 583 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 799 156 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 285 $ Poids 29 % |
| 12 | 1877, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 203 m · Vendu 670 000 $ (3 150 $/m²) 212,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 813 986 $ Poids 28 % |