195 Rue Dupont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 414 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251455806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
56083251455806300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 393 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 360 m · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 623 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 631 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 393 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 974 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 630 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 598 019 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 259 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 656 633 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 399 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 747 555 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 669 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 660 278 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 458 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 646 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 592 m · Vendu 645 000 $ (6 740 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 331 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 507 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 569 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 744 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 622 141 $ Poids 65 % |