73 Rue Kelly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 93,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 380 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251467159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
56083251467159700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 196 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 647 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 552 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 25 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 455 $ Poids 90 % |
| 4 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 380 m · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +54 793 $ | 583 387 $ Poids 85 % |
| 5 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 603 789 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 582 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 497 $ Poids 84 % |
| 7 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 273 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 694 172 $ Poids 83 % |
| 8 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 699 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 632 251 $ Poids 79 % |
| 9 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 430 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 461 017 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 054 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 826 m · Vendu 645 000 $ (6 740 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 611 786 $ Poids 73 % |
| 12 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 623 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 599 102 $ Poids 72 % |