206 Rue Dupont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 388,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251474193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
56083251474193100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 384 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 528 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 518 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 598 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 542 m · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 269 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 747 555 $ Poids 77 % |
| 6 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 472 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 974 $ Poids 77 % |
| 7 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 173 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 656 633 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 270 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 646 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 323 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 511 m · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 545 m · Vendu 645 000 $ (6 740 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 331 $ Poids 68 % |
| 12 | 77, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 344 m · Vendu 512 000 $ (4 904 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 515 094 $ Poids 68 % |