12 Rue Romuald-Rémillard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 110,8 m² · constr. 2021 · terrain 579,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251492062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
56083251492062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 458 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 628 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 433 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +25 306 $ | 691 215 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 500 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 688 312 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 254 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 764 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 341 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 761 107 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 292 m · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 445 m · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 756 268 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 19 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 716 616 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 78 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 726 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 220 m · Vendu 512 000 $ (4 904 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 575 092 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 690 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 813 m · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +54 793 $ | 630 501 $ Poids 65 % |