1773 Rue Bellerive · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 91,7 m² · constr. 1987 · terrain 851,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251508861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
56083251508861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 105 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 456 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 746 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 701 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 603 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 711 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 092 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 674 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 266 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 954 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 595 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 668 $ Poids 65 % |
| 8 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 818 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 577 186 $ Poids 64 % |
| 9 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 387 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 524 762 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 770 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 457 242 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 692 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 428 829 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 549 $/m²) 90,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 498 319 $ Poids 59 % |