75 Rue Genest · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 120,2 m² · constr. 2007 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 342 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251511864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
56083251511864400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 477 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 706 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 198 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 656 952 $ Poids 71 % |
| 3 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 880 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 788 518 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 50 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 730 894 $ Poids 64 % |
| 5 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 788 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 650 485 $ Poids 60 % |
| 6 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 449 m · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +54 793 $ | 656 100 $ Poids 60 % |
| 7 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 615 966 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 007 $ Poids 57 % |
| 9 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 016 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 730 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 492 615 $ Poids 54 % |
| 11 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 133 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 092 $ Poids 50 % |