1782 Rue Bellerive · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 348 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251526168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
56083251526168800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
547 965 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 316 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 122 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 514 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 327 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 494 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 601 764 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 879 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 563 902 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 425 136 $ Poids 66 % |
| 8 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 959 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 570 719 $ Poids 64 % |
| 9 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 990 m · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −5 479 $ | 547 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 868 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 448 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 779 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 204 711 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 777 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 634 423 $ Poids 63 % |