131 Rue Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 314 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251528681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
56083251528681900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 202 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 469 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 209 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 405 757 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 617 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 594 439 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 629 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 382 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 884 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 711 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 808 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 621 428 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 440 824 $ Poids 67 % |
| 10 | 149, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 360 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 120 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 868 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 671 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 131 $ Poids 61 % |