113 Rue Guy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 91,9 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 272 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251537671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
56083251537671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 476 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 270 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 471 186 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 669 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 722 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 538 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 457 661 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 501 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 411 $ Poids 68 % |
| 6 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 189 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 643 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 575 757 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 891 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 795 $ Poids 67 % |
| 8 | 149, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 306 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 541 816 $ Poids 66 % |
| 9 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 919 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 641 926 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 445 248 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 962 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 619 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 549 $/m²) 90,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 556 374 $ Poids 60 % |