121 Rue Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 364 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251538641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
56083251538641900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 120 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 646 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 419 152 $ Poids 92 % |
| 3 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 288 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 482 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 649 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 622 097 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 559 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 392 $ Poids 69 % |
| 6 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 871 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 612 251 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 977 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 610 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 737 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 640 559 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 481 470 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 939 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 727 $ Poids 60 % |
| 11 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 648 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 522 $ Poids 58 % |