50 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251542967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
56083251542967700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 121 m · Vendu 687 500 $ (10 277 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 723 629 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 69 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 326 730 $ Poids 54 % |
| 3 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 687 m · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 440 861 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 322 559 $ Poids 40 % |
| 5 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 415 126 $ Poids 26 % |
| 6 | 13, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-04 · 359 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 621 $ Poids 24 % |
| 7 | 93, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 280 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 406 550 $ Poids 22 % |
| 8 | 44, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (6 443 $/m²) 74,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 569 $ Poids 22 % |
| 9 | 1340, Rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 614 m · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 474 076 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 376 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 695 $ Poids 13 % |
| 11 | 1241, Rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 063 $/m²) 63,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 383 878 $ Poids 10 % |
| 12 | 828, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 322 841 $ Poids 9 % |