30 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 107,3 m² · constr. 2012 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 367 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251562967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
56083251562967800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 388 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 703 150 $ Poids 83 % |
| 3 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 644 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 627 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 64 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −39 649 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 684 334 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 512 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 708 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 152, rue des Chênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 731 m · Vendu 547 930 $ (5 447 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +54 793 $ | 620 969 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 81 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 654 838 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 202 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 310 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 724 930 $ Poids 69 % |
| 9 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 619 079 $ Poids 66 % |
| 10 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 738 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 503 787 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 483 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 659 729 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 123 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 489 956 $ Poids 57 % |