72 Rue Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 139,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 564,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 455 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251578548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
56083251578548600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
564 100 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 710 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 992 $ Poids 78 % |
| 2 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 600 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 689 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 787 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 694 326 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 713 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 706 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 803 817 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 668 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +63 439 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 022 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 540 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 443 439 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 583 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 158 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 582 501 $ Poids 49 % |
| 10 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 791 807 $ Poids 46 % |
| 11 | 1163, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 599 999 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 468 $ Poids 42 % |
| 12 | 83, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-27 · 113 m · Vendu 317 900 $ (2 381 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 013 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +6 358 $ | 393 772 $ Poids 42 % |