2031 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
586 700 $
Autre · 1 185 $/m² · 495 m² · constr. 1959 · terrain 1 175,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 258 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251693499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
56083251693499700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
564 100 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Cormier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 996 902 $ (1 891 $/m²) 527,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge −99 690 $ | 866 679 $ Poids 30 % |
| 2 | 268-278, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (3 847 $/m²) 506,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +180 475 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 302 586 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 212 $/m²) 536,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 719 773 $ Poids 9 % |
| 4 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie +248 889 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 819 144 $ Poids 6 % |
| 5 | 895, rue Vincelette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 077 $/m²) 341,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 650 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 181 650 $ Poids 6 % |
| 6 | 45, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (2 664 $/m²) 334,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +214 309 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 062 264 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 1 885 000 $ (4 811 $/m²) 391,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +248 254 $ · Ajust. âge −141 375 $ | 2 015 648 $ Poids 3 % |
| 8 | 1236 et 1238, rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (2 132 $/m²) 321,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +171 500 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 995 222 $ Poids 2 % |
| 9 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 251 845 $ Poids 2 % |
| 10 | 595, Avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (3 827 $/m²) 601 m² · constr. 1989 Ajust. marché +427 250 $ · Ajust. superficie −202 829 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 294 421 $ Poids 2 % |
| 11 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 279 532 $ Poids 1 % |
| 12 | 930, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 263 300 $ (879 $/m²) 299,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +65 825 $ · Ajust. âge +26 330 $ | 408 575 $ Poids 1 % |