65 Avenue Hamel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251714414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
56083251714414700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, avenue Landry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 82 m · Vendu 105 000 $ (1 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 164 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 305 m · Vendu 610 000 $ (6 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 345 $ Poids 90 % |
| 3 | 1135, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 389 m · Vendu 581 000 $ (6 587 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 620 667 $ Poids 86 % |
| 4 | 866, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 657 m · Vendu 585 000 $ (6 422 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 431 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 629 510 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, avenue Landry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 82 m · Vendu 451 500 $ (4 718 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 837 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 480 566 $ Poids 78 % |
| 7 | 235, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 318 m · Vendu 487 000 $ (5 170 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 563 428 $ Poids 78 % |
| 8 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 692 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 506 237 $ Poids 75 % |
| 9 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 773 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 499 161 $ Poids 74 % |
| 10 | 955, 1re Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 813 $/m²) 93,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 031 $ Poids 71 % |
| 11 | 185, Avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 378 m · Vendu 469 000 $ (4 676 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 533 891 $ Poids 71 % |
| 12 | 955, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 368 $ Poids 70 % |