120 Avenue Gérard-Sanfaçon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 200,2 m² · constr. 2004 · terrain 635,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 426 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251720496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
56083251720496900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 131 m · Vendu 885 000 $ (4 220 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 942 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 131 m · Vendu 755 000 $ (3 600 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 861 992 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 950 m · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +58 055 $ | 803 404 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 506 m · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 409 989 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 535 m · Vendu 790 000 $ (3 932 $/m²) 200,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 788 120 $ Poids 55 % |
| 6 | 61, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 237 m · Vendu 610 000 $ (2 721 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 655 284 $ Poids 55 % |
| 7 | 1026, Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 458 m · Vendu 590 268 $ (3 220 $/m²) 183,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 742 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge +59 027 $ | 725 248 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 694 m · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −66 608 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 334 771 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, Avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 463 m · Vendu 567 500 $ (3 163 $/m²) 179,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 704 010 $ Poids 51 % |
| 10 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 835 986 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 489 $ Poids 44 % |
| 12 | 79, rue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 303 m · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 983 957 $ Poids 43 % |