160 Avenue Landry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251734341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
56083251734341900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, avenue Landry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 117 m · Vendu 105 000 $ (1 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge −525 $ | 104 533 $ Poids 99 % |
| 2 | 1135, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 293 m · Vendu 581 000 $ (6 587 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 337 m · Vendu 610 000 $ (6 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 147 $ Poids 88 % |
| 4 | 866, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 628 m · Vendu 585 000 $ (6 422 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 581 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 652 $ Poids 82 % |
| 6 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 241 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 620 778 $ Poids 82 % |
| 7 | 235, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 208 m · Vendu 487 000 $ (5 170 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 556 081 $ Poids 78 % |
| 8 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 518 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 498 808 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 799 m · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 272 $ Poids 74 % |
| 10 | 375, avenue Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 616 m · Vendu 422 000 $ (4 509 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 483 158 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, avenue Landry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 264 m · Vendu 451 500 $ (4 718 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 837 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 473 826 $ Poids 74 % |
| 12 | 955, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 693 $ Poids 73 % |