125 4e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
301 900 $
Autre · 9 866 $/m² · 30,6 m² · constr. 1922 · terrain 395,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251804943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
56083251804943100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 411 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +32 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 569 $ Poids 57 % |
| 2 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 710 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 710 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 767 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-09 · 710 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 52 % |
| 6 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 411 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 52 % |
| 7 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 710 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, rue Victoria, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 897 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 47 % |
| 9 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 767 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 44 % |
| 10 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 411 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 42 % |
| 11 | 324, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 557 m · Vendu 354 854 $ Ajust. marché +29 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 156 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 767 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 271 $ Poids 40 % |