175 9e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
663 000 $
Maison mobile · 1 303 $/m² · 509 m² · constr. 1908 · terrain 750,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
911 600 $
Rôle antérieur 704 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251808658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
745 000 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
56083251808658200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 285 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +32 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 569 $ Poids 60 % |
| 2 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 285 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 54 % |
| 3 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 2 m · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 530 $ Poids 50 % |
| 4 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 926 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 926 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-09 · 926 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 44 % |
| 8 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 926 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 44 % |
| 9 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 285 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue Victoria, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 40 % |
| 11 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 908 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 36 % |