790-792 3e Rue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 146,2 m² · constr. 1882 · terrain 766,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 272 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251823952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
56083251823952100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 269 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 402 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 270, 3e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 198 m · Vendu 408 000 $ (2 925 $/m²) 139,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 413 204 $ Poids 81 % |
| 3 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 341 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 172 m · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 348 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 422 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 827, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 364 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 154 $ Poids 74 % |
| 7 | 261, 1re avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 237 m · Vendu 555 000 $ (3 574 $/m²) 155,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 667 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 206 m · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 510 414 $ Poids 71 % |
| 9 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 885 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 116 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 152 m · Vendu 250 000 $ (1 907 $/m²) 131,1 m² · constr. 1888 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 087 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 563 200 $ (3 887 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 208 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −56 320 $ | 555 614 $ Poids 56 % |
| 12 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 829 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 159 $ Poids 55 % |