295 6e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 600 $
Autre · 130 $/m² · 4 741,7 m² · constr. 1851 · terrain 12 395 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 741,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 395 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 596 200 $
Rôle antérieur 5 478 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251846089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 101 200 $
Valeur bâtiment
5 495 000 $
Rôle antérieur
5 478 800 $
ID provincial
56083251846089400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 110 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +32 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 569 $ Poids 61 % |
| 2 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 110 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 56 % |
| 3 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 110 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 45 % |
| 4 | 324, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 536 m · Vendu 354 854 $ Ajust. marché +29 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 156 $ Poids 42 % |
| 5 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 38 % |
| 9 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 38 % |
| 10 | 805, rue Harolde-Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 34 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 32 % |
| 12 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 31 % |