700 Rue Balthazard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
800 200 $
Autre · 1 336 $/m² · 598,8 m² · constr. 1975 · terrain 7 119,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
598,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 119,7 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 975 600 $
Rôle antérieur 1 488 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251865839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 473 800 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
1 488 600 $
ID provincial
56083251865839200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Cormier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 744 m · Vendu 996 902 $ (1 891 $/m²) 527,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 588 $ · Ajust. âge −44 861 $ | 1 019 630 $ Poids 62 % |
| 2 | 268-278, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 398 m · Vendu 1 950 000 $ (3 847 $/m²) 506,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +180 475 $ · Ajust. superficie +176 766 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 502 241 $ Poids 54 % |
| 3 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 691 m · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +69 688 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 090 218 $ Poids 28 % |
| 4 | 595, Avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 805 m · Vendu 2 300 000 $ (3 827 $/m²) 601 m² · constr. 1989 Ajust. marché +427 250 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 2 562 040 $ Poids 21 % |
| 5 | 223, Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 810 $/m²) 408,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +171 967 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 047 073 $ Poids 6 % |
| 6 | 256-260, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (1 558 $/m²) 805,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −161 139 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 330 729 $ Poids 5 % |