369 1re Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 115,7 m² · constr. 1954 · terrain 465,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251871483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
56083251871483300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 277 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 546 065 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 473 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 455 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 508 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 685 m · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −18 302 $ | 167 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 299 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 84 849 $ Poids 77 % |
| 6 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 056 $ Poids 76 % |
| 7 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 388 m · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 383 $ Poids 74 % |
| 8 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 724 $ Poids 69 % |
| 9 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 754 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 369 $ Poids 69 % |
| 10 | 230, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 645 m · Vendu 605 100 $ (5 481 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 003 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −39 331 $ | 636 296 $ Poids 67 % |
| 11 | 349, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 69 m · Vendu 345 000 $ (2 865 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 382 280 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 558 m · Vendu 457 000 $ (4 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 468 810 $ Poids 67 % |