385 5e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
874 400 $
Autre · 1 426 $/m² · 613,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 865 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 000 $
Rôle antérieur 975 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251876472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 100 $
Valeur bâtiment
693 900 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
56083251876472300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Cormier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 793 m · Vendu 996 902 $ (1 891 $/m²) 527,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 106 $ · Ajust. âge −79 752 $ | 998 256 $ Poids 55 % |
| 2 | 268-278, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 457 m · Vendu 1 950 000 $ (3 847 $/m²) 506,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +180 475 $ · Ajust. superficie +204 271 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 529 747 $ Poids 48 % |
| 3 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 729 m · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +80 785 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 101 315 $ Poids 25 % |
| 4 | 595, Avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 764 m · Vendu 2 300 000 $ (3 827 $/m²) 601 m² · constr. 1989 Ajust. marché +427 250 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 520 403 $ Poids 22 % |
| 5 | 256-260, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (1 558 $/m²) 805,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −150 002 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 341 867 $ Poids 7 % |
| 6 | 223, Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 810 $/m²) 408,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +184 909 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 060 016 $ Poids 5 % |