406 6e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 900 $
Terrain · 922 $/m² · 606,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 419,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 411 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251878907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
56083251878907600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 473 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +32 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 569 $ Poids 56 % |
| 2 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 473 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 50 % |
| 3 | 805, rue Harolde-Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 899 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 42 % |
| 4 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 473 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 735 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 725 $ Poids 41 % |
| 6 | 324, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 710 m · Vendu 354 854 $ Ajust. marché +29 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 156 $ Poids 38 % |
| 7 | 589, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-28 · 636 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 36 % |
| 8 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 241 447 $ Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 385 $ Poids 33 % |
| 9 | 82, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +44 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 511 $ Poids 25 % |
| 11 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 25 % |