700 Boulevard Iberville · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
384 100 $
Autre · 9 345 $/m² · 41,1 m² · constr. 1979 · terrain 853,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251895837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
56083251895837600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Harolde-Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 568 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 52 % |
| 2 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 682 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +32 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 569 $ Poids 50 % |
| 3 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 682 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 45 % |
| 4 | 324, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 542 m · Vendu 354 854 $ Ajust. marché +29 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 156 $ Poids 42 % |
| 5 | 555, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 682 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 37 % |
| 6 | 589, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-28 · 620 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 793 m · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +44 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 511 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 735 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 725 $ Poids 32 % |
| 9 | 809, rue Hubert-Paré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 499 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 30 % |
| 10 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 241 447 $ Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 385 $ Poids 24 % |
| 11 | 605, Avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-04 · 635 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 24 % |
| 12 | 550, rue Philibert-Contant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 365 m · Vendu 500 108 $ Ajust. marché +99 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 526 $ Poids 22 % |