220 10e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 107,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 227,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251900864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
56083251900864300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 225 m · Vendu 581 000 $ (5 512 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 527 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 632 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 85 232 $ Poids 82 % |
| 3 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 429 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 420 910 $ Poids 79 % |
| 4 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 376 140 $ Poids 79 % |
| 5 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 648 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 82 720 $ Poids 76 % |
| 6 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 220 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 457 499 $ Poids 74 % |
| 7 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 770 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 492 119 $ Poids 72 % |
| 8 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 864 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 448 804 $ Poids 66 % |
| 10 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 266 564 $ Poids 64 % |
| 11 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 652 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 945 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 808 $ Poids 61 % |