244 11e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 648,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251903560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
56083251903560500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 218 m · Vendu 581 000 $ (5 512 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 567 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 564 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 103 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 733 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 031 $ Poids 77 % |
| 4 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 62 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 318 $ Poids 73 % |
| 5 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 584 $ Poids 72 % |
| 6 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 192 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 501 242 $ Poids 71 % |
| 7 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 536 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 101 781 $ Poids 70 % |
| 8 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 872 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 604 065 $ Poids 62 % |
| 9 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 357 007 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, 7ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 570 m · Vendu 425 000 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 733 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 97 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 700 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 423 416 $ Poids 54 % |