235 15e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 96 m² · constr. 1958 · terrain 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 242 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251905266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
56083251905266400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 123 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 264 $ Poids 98 % |
| 2 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 169 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 426 376 $ Poids 97 % |
| 3 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 268 993 $ Poids 95 % |
| 4 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 541 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 83 988 $ Poids 83 % |
| 5 | 289, avenue Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 425 m · Vendu 581 000 $ (5 512 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 496 992 $ Poids 79 % |
| 6 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 823 $ Poids 77 % |
| 7 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 751 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 632 $ Poids 76 % |
| 8 | 361, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 297 $ Poids 73 % |
| 9 | 357, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 588 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 509 $ Poids 71 % |
| 10 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 611 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 943 $ Poids 64 % |
| 11 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 466 131 $ Poids 57 % |
| 12 | 525, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 550 094 $ Poids 55 % |