240 17e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 500 $
Autre · 4 320 $/m² · 144,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 355,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 378 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251907219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
56083251907219300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 157 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Champagnat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 359 m · Vendu 585 000 $ (3 963 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 629 176 $ Poids 94 % |
| 3 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 162 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 888 $ Poids 92 % |
| 4 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 339 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 564 $ Poids 90 % |
| 5 | 209, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 100 m · Vendu 815 000 $ (5 181 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 701 118 $ Poids 87 % |
| 6 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 459 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 474 577 $ Poids 82 % |
| 7 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 61 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 754 757 $ Poids 77 % |
| 8 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 236 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 730 311 $ Poids 71 % |
| 9 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 431 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 660 794 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 557 210 $ Poids 59 % |
| 11 | 241-243, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 879 m · Vendu 285 000 $ (1 866 $/m²) 152,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 306-308, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-11 · 828 m · Vendu 410 000 $ (2 861 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 137 $ Poids 57 % |