270 16e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 157,3 m² · constr. 1991 · terrain 951,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251917710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
56083251917710300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagnat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 425 m · Vendu 585 000 $ (3 963 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 207 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 656 415 $ Poids 83 % |
| 3 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 237 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 661 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 318 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 566 $ Poids 76 % |
| 5 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 461 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 649 403 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 183 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 787 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 129 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −53 577 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 824 725 $ Poids 68 % |
| 8 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 319 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 504 289 $ Poids 68 % |
| 9 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 405 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 762 403 $ Poids 61 % |
| 10 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 464 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −74 318 $ | 751 190 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 494 323 $ Poids 56 % |
| 12 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 578 381 $ Poids 54 % |