292 14e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 107 m² · constr. 1949 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 237 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251925512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
56083251925512900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 329 m · Vendu 581 000 $ (5 512 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 527 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 386 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 87 465 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 313 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 84 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 342 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 385 568 $ Poids 84 % |
| 5 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 348 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 431 192 $ Poids 82 % |
| 6 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 466 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 302 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 217 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 209 094 $ Poids 76 % |
| 8 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 306 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 468 908 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 572 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 152 275 $ Poids 72 % |
| 10 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 272 922 $ Poids 70 % |
| 11 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 445 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 725 $ Poids 70 % |
| 12 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 836 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 491 882 $ Poids 69 % |