317 10e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 150,1 m² · constr. 1940 · terrain 923,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 330 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251930817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
56083251930817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagnat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 742 m · Vendu 585 000 $ (3 963 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 454 $ Poids 78 % |
| 2 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 336 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 589 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 531 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 835 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, 3e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 605 m · Vendu 408 000 $ (2 925 $/m²) 139,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 445 427 $ Poids 67 % |
| 5 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 479 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 718 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 540 $ Poids 66 % |
| 7 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 900 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 645 774 $ Poids 64 % |
| 8 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 947 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 438 178 $ Poids 61 % |
| 9 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 960 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 569 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 876 $ Poids 60 % |
| 11 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 644 m · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 982 $ Poids 59 % |
| 12 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 836 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 768 498 $ Poids 57 % |